La Municipalidad de Guaymallén presentó una denuncia penal ante el Ministerio Público Fiscal para que se investiguen hechos vinculados con el presunto fraccionamiento, promoción y comercialización irregular de terrenos ubicados en los distritos de Colonia Molina y Puente de Hierro, sectores alcanzados por restricciones urbanísticas que no habilitan ese tipo de desarrollo residencial. La presentación se fundamenta en actuaciones administrativas, inspecciones e informes técnicos elaborados por distintas áreas municipales.
«Nos presentamos en el Ministerio Público Fiscal para hacer una denuncia penal contra unas publicaciones que pretenden comercializar unos terrenos en el departamento de Guaymallén, que no gozan de las características para ser urbanizado. Así que hemos presentado todas las pruebas para que la justicia investigue estos hechos y determine las personas involucradas y las responsabilidades asociadas», dijo Calvente.
Luego, el intendente dijo que «tomamos conocimiento de estos hechos y estamos haciendo esta denuncia porque hay vecinos que están atentos a esta situación y hacen lo que corresponde: consultar antes de iniciar cualquier acción de compra«, para luego asegurar que «hemos detectado un caso de una persona que adquirió uno de los terrenos y estamos recogiendo información para incorporarla también a la Justicia». Calvente aseguró que lo que se está comercializando «son terrenos privados y hasta ahora solo hemos detectado un caso de venta».
La decisión forma parte de una política pública que impulsa la gestión del intendente Marcos Calvente para proteger a los vecinos, brindar seguridad jurídica y prevenir que familias pierdan los ahorros de toda una vida al adquirir terrenos que no cuentan con las condiciones legales necesarias para su desarrollo.
«Son distintos terrenos localizados en dos distritos del departamento, en Puente de Hierro y Colonia Molina. De acuerdo a la normativa municipal, esos terrenos no están aptos para ser urbanizados y por lo tanto no se pueden vender para la construcción de la vivienda. Lo que pedimos con esta denuncia es establecer las responsabilidades de esta supuesta estafa y también alertar a los vecinos de que ante la compra de un bien, ya sea un terreno o una propiedad, averigüen en el municipio«.
El intendente explicó que los terrenos que se intenta comercializar no cumplen con lo previsto en el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial. «Hay una zonificación que está dentro del Plan de Ordenamiento Territorial, donde el municipio establece en qué zona se pueden desarrollar distintos tipos de inversiones, ya sean inmobiliarias o comerciales. Esos terrenos no están aptos para uso residencial. No se puede construir o edificar construcciones particulares. Es una zona de reserva ambiental«.
Además Calvente embistió contra la promoción en redes sociales que hace quien comercializa los terrenos, usando imágenes de maquinaria municipal desarrollando trabajos. «Es parte del artilugio que usaba esta gente. Recogían imágenes de obras y de tareas de mantenimiento que hemos realizado en la zona rural del departamento, imágenes recientes, y los incorporaban como que el municipio participaba de esa inversión. Eso también forma parte de las pruebas y de lo que aportamos para la denuncia. Hay muchas obras en esa zona y han recogido imágenes de esas intervenciones municipales para asociarlas con su inversión, algo que no es cierto«.
Promover inversiones, pero con reglas claras
Desde el Municipio remarcaron que Guaymallén mantiene una política activa de promoción de la inversión privada, impulsando beneficios fiscales, simplificación de trámites y condiciones favorables para el desarrollo económico del departamento.
Sin embargo, destacaron que ese crecimiento debe producirse dentro del marco legal, respetando las normas de ordenamiento territorial y las autorizaciones urbanísticas correspondientes.
«Queremos más inversiones, más desarrollo y más empleo. Pero también queremos que quienes invierten y quienes compran un terreno tengan la tranquilidad de hacerlo dentro de la ley. La seguridad jurídica protege a las familias y también a los desarrolladores que hacen las cosas correctamente», afirmó Calvente.
Información para evitar perjuicios
La Municipalidad de Guaymallén recordó que desde hace años mantiene una política permanente de prevención para evitar este tipo de situaciones y puso nuevamente a disposición de los vecinos sus canales oficiales de consulta.
Antes de realizar cualquier operación inmobiliaria, cualquier persona puede consultar de manera gratuita si un loteo cuenta con expediente aprobado, si el terreno se encuentra en una zona habilitada para uso residencial y si reúne las condiciones necesarias para construir una vivienda. Los interesados pueden enviar un mail a planificacionguaymallen@gmail.com o comunicarse vía WhatsApp al 2612440944.
Toda esa información se encuentra disponible a través de la página web municipal y en las áreas técnicas competentes, donde profesionales especializados asesoran a los vecinos antes de concretar una compra.
«No le pedimos a los vecinos que conozcan una ordenanza o un plano de zonificación. Para eso está el Municipio. Antes de comprar un terreno, pregunten. Esa consulta puede evitar un enorme perjuicio económico», señaló el Intendente.
Política de prevención
La denuncia presentada constituye una continuidad del trabajo preventivo que viene desarrollando la Municipalidad de Guaymallén a través de inspecciones, controles territoriales y campañas de concientización para advertir sobre los riesgos de adquirir terrenos que no cuentan con las autorizaciones correspondientes.
El Municipio aclaró que la investigación penal permitirá determinar las responsabilidades que correspondan, mientras que continuará fortaleciendo las acciones de prevención e información para que cada vecino pueda tomar decisiones con seguridad.
