«Es un motivo de gran alegría entregar viviendas a nuestras familias, y en esta ocasión, celebramos además el valioso trabajo conjunto entre el sector público y privado, que permite dar respuestas concretas a la sociedad. El programa Mendoza Construye II ha sido un éxito durante años, y esto es un verdadero motivo de orgullo tanto para los adjudicatarios como para todos los involucrados. Esta es la prueba de que seguimos por el camino correcto, trabajando juntos por el bienestar de todos los mendocinos», comentó el intendente de Guaymallén, Marcos Calvente.
La subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial, Marité Badui: «Este ha sido un año que comenzó con desafíos, pero es un orgullo destacar que, a pesar de las dificultades, ninguna obra se ha paralizado en la provincia. Esto ha sido posible gracias a la colaboración entre Oha, la empresa constructora y los adjudicatarios, porque un instituto provincial difícilmente podría haberlo logrado por sí solo, pero puede apalancar a una empresa para hacer que esto suceda. El Gobernador nos dio la instrucción clara de no detener ninguna obra, y hemos cumplido con éxito esa meta.
Quiero agradecer profundamente a todos los que han estado detrás de este esfuerzo: los equipos técnicos del IPV y a todo el personal que ha puesto su dedicación y compromiso en cada proyecto. Les deseo un maravilloso 2025, que puedan disfrutar en sus propias viviendas, que son el fruto de todo este trabajo conjunto.»
El Proyecto y la Obra
La construcción de las viviendas fue ejecutada por la empresa OHA S.R.L., con financiamiento compartido entre el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) y la empresa constructora. Este proyecto se distingue por su modalidad tradicional de construcción, lo que garantiza solidez y calidad en las viviendas entregadas. Las viviendas, con superficies que varían entre los 53,94 m² y los 61,39 m², están equipadas con carpintería de aluminio, vidrios DVH (doble vidrio hermético), y una distribución funcional que incluye estar-comedor, cocina, lavadero, y uno o dos dormitorios, además de un baño.
Infraestructura y Urbanización
La obra no solo abarca la construcción de viviendas, sino también la infraestructura básica que permite el acceso a servicios esenciales. Las viviendas ya están conectadas a la red de agua potable, a la red colectora de cloacas, y cuentan con instalaciones de gas y red eléctrica en funcionamiento, garantizando la calidad de vida de los nuevos propietarios.
Financiamiento y Condiciones de Pago
El costo total del proyecto a diciembre de 2024 asciende a $1.178.185.084,41, financiado por partes iguales entre el sector privado y el gobierno provincial, con montos de $589.092.542,41 provenientes de cada uno de los actores.
En cuanto al financiamiento al adjudicatario, se prevé un crédito de $57.862.153,02, con un anticipo de $29.527.466,01 por parte del adjudicatario.
Las cuotas iniciales tienen un rango que va desde los $161.718,03 hasta los $414.794,03, dependiendo del tramo del crédito, y están ajustadas mensualmente por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), con un plazo de amortización de 300 meses.
Un Proyecto en Tiempo y Forma
La obra comenzó el 18 de abril de 2022, con un plazo inicial de 12 meses. Sin embargo, debido a diversos factores, el proyecto se extendió a 31 meses, lo que refleja los desafíos y la complejidad inherentes a la ejecución de proyectos habitacionales de gran envergadura. A pesar de ello, las viviendas están listas para su entrega a los adjudicatarios, quienes podrán acceder a su hogar propio en los próximos días.
Estadísticas de Vivienda en Guaymallén
Desde 2015, el departamento de Guaymallén ha entregado un total de 1.231 viviendas y 237 mejoramientos habitacionales, consolidándose como un referente en políticas de vivienda en la provincia. Este proyecto en Nueva Estrada suma un capítulo más en la historia de las soluciones habitacionales de la región, mejorando la calidad de vida de cientos de familias mendocinas.
El barrio Nueva Estrada es una muestra del esfuerzo continuo por parte del gobierno provincial y las empresas constructora en brindar acceso a la vivienda digna para los mendocinos, con un modelo de financiamiento accesible y beneficioso para los adjudicatarios.
